Миколаївська селищна територіальна громада

З метою інформування користувачів щодо чинного порядку доступу до відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно роз’яснення відповідно до законодавства України надала державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» Миколаївської селищної ради Ольга Кудіна.

«Інформація про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, є відкритою, загальнодоступною та платною, крім випадків, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Порядок отримання такої інформації адвокатами встановлено частиною третьою статті 32 Закону. Згідно з нормами законодавства, адвокати можуть отримувати відомості за суб’єктом права або за об’єктом нерухомого майна в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до Реєстру, за умови ідентифікації за допомогою кваліфікованого електронного підпису. Доступ надається відповідно до Порядку доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року.

Такий доступ забезпечується технічним адміністратором Реєстру — ДП «НАІС» — на підставі укладеного з адвокатом договору. Через електронний доступ адвокат має можливість:

• здійснювати пошук відомостей за об’єктом або суб’єктом;

• переглядати перелік документів, що містяться у відповідній реєстраційній справі;

• отримувати електронні копії документів, сформовані Реєстром.

Водночас Закон визначає, що витребування або вилучення реєстраційних справ чи окремих документів можливе лише за рішенням суду (частина шоста статті 17 Закону). Це не обмежує можливість адвокатів отримувати електронні копії документів через інструменти доступу до Реєстру.

Згідно з частиною першою статті 9 Закону, реєстраційні справи в паперовій формі зберігають виключно органи місцевого самоврядування та місцеві державні адміністрації — за місцезнаходженням відповідного майна. Перелік зберігачів визначає Міністерство юстиції України.

Звертаю увагу, що копії документів із реєстраційної справи на адвокатський запит не видаються. Єдиний передбачений законодавством спосіб їх отримання — особистий електронний доступ адвоката до Реєстру. У разі необхідності вилучення оригіналів документів або паперової реєстраційної справи потрібне рішення суду та звернення до відповідного органу зберігання», — підкреслила державний реєстратор відділу «Центр надання адміністративних послуг» Миколаївської селищної ради Ольга Кудіна.