Миколаївська селищна територіальна громада

Шановні мешканці Миколаївської громади! З 1 січня 2025 року набрав чинності Закон України «Про аграрні ноти», що спричинив зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ці зміни — важливий крок у розвитку аграрного фінансування, адже вони підвищують захист аграрного бізнесу та ефективність його фінансування.

Які зміни внесено до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що таке аграрна нота, що передбачає Реєстр аграрних нот — коротко розповіла начальник відділу «Центр надання адміністративних послуг» Миколаївської селищної ради Інна Бєла.

Частина 4 статті 18 доповнена новим положенням: Під час державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення (крім ділянок для садівництва) реєстратор обов’язково використовує дані з Реєстру аграрних нот. Це необхідно для перевірки, чи зазначена ділянка використовується як місце вирощування заставленої майбутньої сільськогосподарської продукції.

Частина 1 статті 24 доповнена новою підставою для відмови у державній реєстрації прав: реєстрація не проводиться без дозволу кредитора за аграрною нотою, якщо боржник відчужує земельну ділянку, право оренди, емфітевзис чи суперфіцій. Відмова також можлива у разі укладення договору суборенди, розірвання договору або внесення змін до нього, якщо ділянка використовується для вирощування заставленої продукції.

Аграрна нота — це неемісійний цінний папір, який підтверджує безумовне зобов’язання боржника, забезпечене заставою. Він може передбачати постачання сільськогосподарської продукції або виплату грошових коштів кредитору згідно з визначеними умовами. Аграрні ноти застосовуються для залучення фінансування в агросектор України та здійснення розрахунків за чинними договорами.

Реєстр аграрних нот — це інформаційно-комунікаційна система, де відображається інформація про видачу, зміст, зміну реквізитів, припинення та обтяження аграрних нот. Також у Реєстрі фіксується початок примусового виконання зобов’язань за аграрними нотами на підставі спеціальної виписки.

Якщо ваша діяльність пов’язана із землею або кредитуванням в агросекторі, варто звернути особливу увагу на ці зміни!

За більш детальною інформацією звертайтеся до державних реєстраторів відділу «Центр надання адміністративних послуг» Миколаївської селищної ради за адресою: селище Миколаївка, вул. Незалежності, 71, кабінет №210, тел.: 0485722344 (у робочі дні).